Công ty Kiến trúc Tây Hồ là một trong những thương hiệu top đầu tại Hà Nội hoạt động trên lĩnh vực thiết kế kiến trúc và xây dựng. Bằng kinh nghiệm thực tế, tâm huyết và sự sáng tạo không giới hạn thì Kiến trúc Tây Hồ đang và đang mang đến những ngôi nhà đẹp với thiết kế hiện đại, sang trọng. Điển hình là những công trình nhà ở kiêm văn phòng hay những công trình nhà biệt thự vườn.
Bài viết liên quan:
Vì sao xây nhà nên thuê thiết kế?
Không gian sống của mỗi gia đình luôn là vô cùng quan trọng. Ngôi nhà là nơi chứa đựng hạnh phúc gia đình. Tầm quan trọng của một ngôi nhà là không thể bàn cãi. Vậy khi xây nhà, chúng ta cần quan tâm vấn đề đầu tiên là thiết kế một ngôi nhà hoàn chỉnh. Điều này có lợi ích gì? Tại sao lại cần thuê kiến trúc sư để thiết kế nhà?
-Nhiều người suy nghĩ, đắn đo trước mảnh đất đẹp nhưng túi tiền ít và bỏ qua ngay khoản tiền chi phí dành để thiết kế vì họ nghĩ rằng cứ đi một vòng xem nhà nào đẹp thế đất giống mình, copy một cái là xong hoặc chỉ suy nghĩ ngày xưa các cụ xây nhà, hàng xóm xây nhà có cần thiết kế đâu mà vẫn xây xong đó.
-Có người thì mượn bản thiêt kế của chủ nhà đã xây hoặc tìm hiểu ai là chủ thầu công trình mời về làm nhà cho mình. Chủ thầu sẽ vui vẻ nhận lời, coi như bao luôn khoản thiết kế miễn phí, còn bạn thì hài lòng khi tiết kiệm được chi phí thiết kế.
-Nhưng thưa các bạn, đã qua cái thời đơn giản hóa và rập khuôn nhà mình như mọi nhà khác. Mỗi người, mỗi gia đình đều có một phong cách sinh hoạt khác nhau, sở thích khác nhau về màu sắc, vật liệu,trang thiết bị ….hay còn chưa kể đến yếu tố phong thủy của chủ nhà. Trong giai đoạn đất nước đang phát triển, người chủ nhà đã dần ý thức được việc cần thiết có kiến trúc sư để tư vấn và thiết kế một mẫu nhà đẹp ưng ý.
– Nhà thầu thường miễn cưỡng bạn vào những kiểu nhà mà họ đã từng làm để nhanh hoàn thành công trình và hạn chế công sức nhưng điều đó thật không tốt cho gia chủ. Bởi gợi ý đó không phù hợp với sở thích và cung mệnh chủ nhà. Chúng ta thường không muốn là hình bóng của một ai đó, những gì thuộc về mình phải là của mình. Khi không có hồ sơ thiết kế, bạn sẽ phải thay đổi xây đi đập lại nhiều lần. Và chi phí chỉnh sửa đó rất lớn ( vật liệu, nhân công) so với chi phí bạn thuê thiết kế, công trình phải kéo dài thêm thời gian, chậm tiến độ hoàn thành của bạn.
– Khi chủ nhà hoặc chủ thầu kiêm nhiệm nhiều công việc vừa thi công, vừa thiết kế,… thì sẽ không thể làm tốt được công việc không thuộc chuyên môn của mình hoặc không việc nào làm tốt.
– Khi không có hồ sơ thiết kế thì rất thường hay xảy ra bất đồng quan điểm giữa người thi công và người nghĩ ra ý tưởng, ở đây là chủ thầu và chủ nhà, dễ dẫn đến mâu thuẫn
– Khi không có trước một bản dự toán về nguyên vật liệu, nhân công, máy thi công thì vấn đề phát sinh về tài chính bạn không thể nào lường trước được, ngoài ra có thể gây lãng phí vì mình không có một kế hoạch thật tỉ mỉ.
– Cuối cùng, phong thủy là một điều tương đối quan trọng với người Việt, một ngôi nhà hợp phong thủy và theo mong muốn thì bạn vẫn cần phải tham khảo khá nhiều người, đồng thời chi phí cũng không hề nhỏ.
Do đó, khi bạn quyết định xây một ngôi nhà cho mình sau một thời gian cố gắng làm việc và dành dụm thì Kiến trúc Tây Hồ cho rằng vấn đề thuê một công ty tư vấn thiết kế kiến trúc hay thuê một người kiến trúc sư là một việc hết sức cần thiết. Khỏi cần giới thiệu quá nhiều bởi Công ty Kiến trúc Tây Hồ đã có rất nhiều kinh nghiệm trên lĩnh vực kiến trúc, xây dựng, nội thất. Bạn có thể có thể dễ dàng tìm thấy rất nhiều thông tin nói về Kiến trúc Tây Hồ tại đây:
Lợi ích khi thuê thiết kế và thi công trọn gói
Hiện nay, tại Hà Nội có hàng trăm công ty đang hoạt động trên lĩnh vực thiết kế kiến trúc. Thế nhưng, không phải công ty nào cũng có đủ năng lực để thi công trọn gói. Tại sao chủ đầu tư nên chọn thiết kế và thi công trọn gói, chìa khóa trao tay?
Đầu tiên: Giảm thiểu rủi ro
Với hình thức hợp đồng này, rủi ro trong quá trình thiết kế và thi công của khách hàng được chuyển cho nhà thầu. Nhà thầu lúc này chịu tất cả trách nhiệm về thiết kế và thi công xây dựng.
Thứ hai: Hạn chế chi phí phát sinh
Khi thuê trọn gói, kiến trúc sư, kỹ sư kết cấu, kỹ sư công trường, và kỹ sư dự toán làm việc trong cùng một đội. Nếu bạn quyết định thay đổi thiết kế của một bộ phận nào đó, thì toàn bộ đội ngũ sẽ nhận thức được sự thay đổi nhanh chóng. Những thay đổi kèm theo về kỹ thuật, vật tư và chi phí được tính toán và truyền đạt tức thì, hiệu quả.
Trong hình thức xây dựng truyền thống, những sự thay đổi nhỏ cũng cần nhiều bên họp lại để giải quyết. Thay đổi diễn ra nhanh chậm còn phụ thuộc vào khả năng cộng tác và năng lực của các bên. Nếu bên nào đó nhận thông tin thay đổi chậm trễ, có thể dẫn đến gián đoạn cho toàn dự án.
Thứ ba: Hoàn thành theo đúng tiến độ
Công ty xây dựng cần làm gì đế hoàn thành tốt một công trình? Đó là sự phối hợp giữa các phòng ban, giao tiếp và truyền đạt thông tin sao cho hiệu quả. Hình thức chìa khóa trao tay làm rất tốt điều này. Đối với các công trình nhà xưởng, phục vụ sản xuất, thì thời điểm hoàn thành là rất quan trọng. Tại vì sao? Vì nó liên quan đến thời điểm khởi động sản xuất, thời gian giao hàng hoặc thời điểm đưa sản phẩm ra thị trường. Nếu có bất kỳ sự chậm trễ nào sẽ hưởng lớn đến chủ đầu tư.
Thứ tư: Chất lượng đảm bảo
Với hình thức thiết kế thi công trọn gói, mọi người làm trong một công ty. Nghĩa là mọi người có mối quan hệ tương hỗ lẫn nhau, và cùng chịu trách nhiệm cho chất lượng của công trình.
Thứ năm: Điểm làm việc duy nhất
Điều tuyệt vời của hình thức này là bạn chỉ làm việc với một người. Người này sẽ là đầu mối tiếp nhận các thông tin từ bạn. Các câu hỏi, vấn đề, hay sự thay đổi thiết kế của bạn sẽ được người này giải quyết cho bạn. Tất nhiên người đầu mối này sẽ phải huy động trí tuệ của cả nhóm.
Quy trình thiết kế kiến trúc tại Kiến trúc Tây Hồ
Hiện nay, với các dự án thiết kế biệt thự nhà vườn hay thiết kế nhà ở kiêm văn phòng cho thuê thì Công ty Kiến trúc Tây Hồ triển khai với 7 bước dưới đây:
Bước 1: Tiếp nhận thông tin thiết kế
Để có một thiết kế nhà tối ưu nhất, bạn nên cung cấp đầy đủ các thông tin từ cơ bản như diện tích đất, diện tích xây dựng, quy mô xây dựng đến những thông tin chi tiết như mong muốn riêng biệt trong thiết kế từng không gian, kinh phí xây dựng dự trù hay sở thích và ý tưởng thiết kế,…
Bước 2: Ký kết hợp đồng thiết kế.
Ký hợp đồng này chính là sự tìm hiểu về đơn giá và dịch vụ thiết kế của đơn vị thiết kế. Và như chúng tôi đã đề cập ở trên thì dịch vụ thiết kế kiến trúc được chia làm 2 gói thiết kế riêng biệt với các hạng mục thiết kế tương ứng. Việc lựa chọn gói dịch vụ nào sẽ phụ thuộc vào nhu cầu của riêng bạn.
Bước 3: Khảo sát thực tế
Khảo sát thực tế sẽ giúp kiến trúc sư đo đạc được diện tích xây dựng thực tế cũng như tìm hiểu được điều kiện xây dựng và những nhân tố ảnh hưởng đến thiết kế. Từ đó đưa ra giải pháp thiết kế phù hợp và hiệu quả nhất.
Bước 4: Thiết kế phương án sơ bộ
Lên phương án sơ bộ với cách bố trí mặt bằng cùng phát họa mặt tiền là bước tiếp theo của quy trình thiết kế.
Bước 5: Chốt phương án thiết kế
Trên nền tảng về những thay đổi cũng như ý muốn sửa chữa, cải thiện phương án sơ bộ của bạn, kiến trúc sư sẽ hoàn thiện phương án sơ bộ để đưa ra phương án chốt.
Bước 6: Triển khai hồ sơ kỹ thuật dự toán chi tiết
Khi khách hàng duyệt phương án bố trí và mặt tiền, chúng tôi tiến hành triển khai hồ sơ kỹ thuật và dự toán thi công chi tiết.
Bước 7: Bàn giao toàn bộ hồ sơ
Bước cuối cùng là bàn giao hồ sơ và kết toán. Khách hàng nhận hồ sơ kỹ thuật thi công, thanh lý hợp đồng thiết kế.